Huren

1. Huren in Vlaanderen

Als je een woning gaat huren, moet je jezelf op voorhand goed informeren. Weet wat je rechten en plichten zijn. Je kan bij verschillende instanties terecht als je een woning wilt huren, zoals bij een particulier of een immokantoor. Mensen die een bescheiden inkomen hebben, kunnen in aanmerking komen voor een huursubsidie of -premie of zelfs voor een sociale woning. Er zijn verschillende organisaties die sociale woningen aanbieden.

1.1. Gemiddelde huurprijzen 

De gemiddelde huurprijzen voor de doelgroepen waarop Mondiale Werken Regio Lier zich richt, zijn anders dan de gemiddelde huurprijzen voor heel Vlaanderen. Alleenstaanden zoeken een betaalbare studio of appartement in de (grotere) steden, terwijl grote gezinnen op zoek gaan naar een grote, betaalbare woning. Grote, betaalbare woningen zijn moeilijk te vinden, dus hiervoor gaan ze best op zoek naar een woning buiten de steden. 

Gemiddelde huurprijzen van een betaalbare woning voor mensen in een kwetsbare positie:

• Voor alleenstaanden die een appartement of studio zoeken
  • Studio: 500 euro
  • Appartement met 1 slaapkamer: 600 euro

• Voor grote gezinnen die een groot appartement of huis zoeken
  • Appartement of huis met 2 slaapkamers: 700 euro
  • Appartement of huis met 3 slaapkamers: 850 euro
  • Huis met 4 of meer slaapkamers: 950 euro

1.2. Bijkomende kosten 

Naast de huurkosten heb je nog bijkomende kosten die te maken hebben met het gebruik van de woning. Deze kosten zijn vastgelegd door de wet. Zo heb je bijkomende kosten voor:

• Water
• Gas
• Elektriciteit
• Internet
• Brandverzekering
• Onderhoud

Een volledig overzicht van alle bijkomende kosten die de huurder heeft, kan je vinden in het Het Vlaams Woninghuurdecreet. 

Daarnaast heb je de niet-vastgelegde kosten. Hiervoor geldt de regel dat de huurder de kosten en lasten betaalt die nodig zijn om de woning te gebruiken.

1.3. Gemiddelden van deze bijkomende kosten 

Het bedrag van de bijkomende kosten is sterk afhankelijk van verschillende factoren: met hoeveel personen leef je samen, hoe groot is je woning of appartement, neem je maatregelen om zuinig om te gaan met die nutsvoorzieningen.

Pin je dus niet vast op onderstaande maandelijkse bedragen.  

Water: €20

Elektriciteit en Gas : €180

Tv en Internetverbinding : €60